在家庭财产传承中，许多祖父母希望直接将房产赠予孙子，这不仅能体现对孙辈的关爱，还能避免未来可能出现的财产纠纷。然而，房产赠予涉及复杂的法律程序和税务问题，需要提前了解相关法规。
首先需要确认房产证上的产权人信息，确保赠予人拥有完全处置权。若房产为夫妻共同财产，需双方共同签署赠予协议。
需拟定书面赠予合同，明确约定赠予标的、双方权利义务等条款。建议由专业律师审核合同内容，避免法律漏洞。
房产赠予必须办理公证，公证处会对赠予行为的真实性、合法性进行审查，确保赠予过程符合法律规定。
持公证书及相关材料到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相应税费后，即可完成产权变更登记。
房产赠予涉及契税、个人所得税等税费，不同地区政策可能存在差异。建议提前咨询专业人士，了解当地具体税收政策。
若孙子未成年，需由其法定监护人代为办理相关手续，并妥善管理房产直至其成年。
部分城市对受赠房产再出售设有年限限制，赠予前应充分考虑这些政策对孙辈未来处置房产的影响。
A：赠予是生前行为，需要缴纳契税；继承是身后行为，目前暂免契税。但继承可能涉及更多法定继承人，程序更为复杂。
A：根据《民法典》规定，房产赠予完成过户后一般不能撤销，除非受赠人存在严重侵害赠予人权益的行为。
房产赠予是一项重要的法律行为，建议在操作前咨询专业律师和税务顾问，根据家庭实际情况制定最合适的方案。同时，也要考虑与子女做好充分沟通，避免因此产生家庭矛盾。